30 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 80,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091401681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
08053091401681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 320 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 140 536 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 319 $ Poids 55 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 612 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 779 $ Poids 46 % |
| 4 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 743 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 671 $ Poids 21 % |
| 5 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −580 $ | 67 353 $ Poids 21 % |
| 6 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 174 942 $ Poids 10 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 213 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.