39 Chemin FORGE · Matane
Valeur estimée
338 000 $
Autre · 7 101 $/m² · 47,6 m² · constr. 1995 · terrain 10 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 638,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091403375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
08053091403375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 120 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 41 % |
| 3 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 241 m · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 248 251 $ Poids 41 % |
| 4 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 060 $ Poids 7 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 829 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 500 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 444 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 129 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.