833 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 1 316 $/m² · 224 m² · constr. 1949 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091404267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
08053091404267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 568 m · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 433 $ Poids 57 % |
| 2 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 96 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 023 $ Poids 37 % |
| 3 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 273 m · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 406 $ Poids 32 % |
| 4 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 729 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 299 201 $ Poids 28 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 680 $ Poids 28 % |
| 6 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 392 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.