786 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 92,3 m² · constr. 1954 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 76 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091404633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
08053091404633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 237 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 973 $ Poids 46 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 794 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 329 944 $ Poids 37 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 391 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 111 026 $ Poids 36 % |
| 7 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 541 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −11 015 $ | 144 653 $ Poids 34 % |
| 8 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 68 601 $ Poids 24 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 199 513 $ Poids 15 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 471 $ Poids 12 % |
| 11 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 179 406 $ Poids 5 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 036 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.