845 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 102 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091404647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
08053091404647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 66 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 373 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 072 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 344 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 567 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 178 499 $ Poids 59 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 853 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 087 $ Poids 54 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 128 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 029 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 185 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 984 $ Poids 38 % |
| 9 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 607 $ Poids 38 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 128 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 819 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 374 977 $ Poids 35 % |
| 12 | , Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 344 181 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.