792 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 122,1 m² · constr. 1938 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091404813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
08053091404813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 68 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 986 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 569 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 161 989 $ Poids 59 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 175 $ Poids 52 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 126 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 061 $ Poids 45 % |
| 8 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 646 $ Poids 41 % |
| 9 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 832 $ Poids 35 % |
| 10 | , Matane 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 853 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 808 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 391 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.