36 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091410184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
08053091410184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 147 $ Poids 82 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 994 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 696 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 423 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 444 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 475 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 510 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 308 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 359 201 $ Poids 52 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 464 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 903 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 618 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 203 437 $ Poids 46 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 952 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 392 $ Poids 41 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 221 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 537 424 $ Poids 29 % |
| 11 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 244 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.