31 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 821 $/m² · 253,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 99 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091411536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
08053091411536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 697 m · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 294 $ Poids 39 % |
| 2 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 455 m · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 105 $ Poids 31 % |
| 3 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 372 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +82 721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 713 626 $ Poids 19 % |
| 4 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 211 $ Poids 15 % |
| 5 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 818 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 481 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 402 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 10 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 375 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 437 810 $ Poids 9 % |
| 8 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 449 $ Poids 5 % |
| 9 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 799 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 566 139 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.