50 Chemin OSCAR-FORTIN · Matane
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 115,3 m² · constr. 1953 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 84 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091414891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
08053091414891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 91 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 014 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 904 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 337 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 297 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 668 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 169 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 731 $ Poids 48 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 863 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 707 $ Poids 41 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 077 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 885 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 367 336 $ Poids 38 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 463 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 122 986 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.