869 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091415900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
08053091415900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 331 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 62 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 398 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 972 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 693 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 188 163 $ Poids 46 % |
| 7 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 298 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 675 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 294 197 $ Poids 39 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 962 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 540 $ Poids 32 % |
| 11 | , Matane 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 362 720 $ Poids 31 % |
| 12 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 164 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.