961 Route 132 · Matane
Valeur estimée
257 400 $
Autre · 1 133 $/m² · 227,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 154 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091423542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
08053091423542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 780 m · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 080 $ Poids 50 % |
| 2 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 674 093 $ Poids 33 % |
| 3 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 496 m · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 876 $ Poids 30 % |
| 4 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 253 318 $ Poids 26 % |
| 5 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 924 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 979 $ Poids 23 % |
| 6 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 416 638 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.