824 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091424306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
08053091424306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 102 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 396 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 971 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 569 $ Poids 56 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 925 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 225 117 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 923 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 352 586 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 392 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 946 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 365 655 $ Poids 42 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 720 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 526 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 128 255 $ Poids 40 % |
| 11 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 390 $ Poids 38 % |
| 12 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 241 549 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.