834 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 117,3 m² · constr. 1952 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091424749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
08053091424749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 144 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 922 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 340 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 689 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 298 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 769 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 170 155 $ Poids 51 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 652 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 817 $ Poids 43 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 84 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 283 015 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 336 $ Poids 37 % |
| 11 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 975 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 765 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 997 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 370 588 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.