840 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 120,3 m² · constr. 1948 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091424889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
08053091424889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 159 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 373 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 201 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 921 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 345 227 $ Poids 66 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 784 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 168 922 $ Poids 52 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 528 $ Poids 46 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 515 $ Poids 46 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 98 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 280 719 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 447 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 779 $ Poids 33 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 375 465 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.