875 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 138,6 m² · constr. 1951 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091425140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
08053091425140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 322 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 419 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 88 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 25 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 302 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 966 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 677 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 298 531 $ Poids 48 % |
| 7 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 519 $ Poids 44 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 719 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 183 734 $ Poids 41 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 244 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 834 $ Poids 29 % |
| 11 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 077 $ Poids 29 % |
| 12 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 425 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.