881 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 61,6 m² · constr. 1978 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091425612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
08053091425612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 532 m · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 257 657 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +600 $ | 120 658 $ Poids 29 % |
| 3 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 728 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 133 538 $ Poids 27 % |
| 4 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 189 241 $ Poids 25 % |
| 5 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 808 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 65 124 $ Poids 3 % |
| 6 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 408 $ Poids 1 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 986 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 164 596 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −54 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 242 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −68 226 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 588 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 99 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −68 605 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 280 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.