846 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 102,2 m² · constr. 1890 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091435171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
08053091435171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 191 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 342 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 515 $ Poids 66 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 937 $ Poids 54 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 152 $ Poids 53 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 911 $ Poids 48 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 623 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 116 174 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 919 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 317 680 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 210 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 818 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 147 725 $ Poids 30 % |
| 12 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 759 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 69 647 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.