860 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091444276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
08053091444276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 295 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 359 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 204 312 $ Poids 56 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 616 $ Poids 41 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 688 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 118 029 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 187 $ Poids 35 % |
| 8 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 075 $ Poids 31 % |
| 9 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 681 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 77 413 $ Poids 25 % |
| 10 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −929 $ | 223 235 $ Poids 24 % |
| 11 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 179 768 $ Poids 15 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 231 422 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.