895 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 125,3 m² · constr. 1972 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091445227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
08053091445227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 229 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 304 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 396 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 943 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 352 837 $ Poids 64 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 849 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 952 $ Poids 50 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 242 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 316 759 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 935 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 191 861 $ Poids 45 % |
| 8 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 246 $ Poids 37 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 349 881 $ Poids 35 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 276 $ Poids 30 % |
| 11 | , Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 371 152 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 383 593 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.