1081 Route 132 · Matane
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 1 215 $/m² · 147,6 m² · constr. 1994 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091454685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84060308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
08053091454685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 637 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 357 588 $ Poids 65 % |
| 2 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 636 $ Poids 58 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 797 $ Poids 53 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 873 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 546 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 745 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 782 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 425 415 $ Poids 43 % |
| 8 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 315 942 $ Poids 34 % |
| 9 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 380 491 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 536 780 $ Poids 27 % |
| 11 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 006 $ Poids 25 % |
| 12 | 43-45, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-22 · 607 m · Vendu 185 100 $ (1 321 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 384 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 439 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.