886 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 71,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091455246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
08053091455246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 950 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 140 367 $ Poids 45 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 081 $ Poids 43 % |
| 3 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 547 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 67 688 $ Poids 20 % |
| 4 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 792 m · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 274 749 $ Poids 20 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +800 $ | 199 196 $ Poids 18 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 172 574 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −49 899 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 305 194 $ Poids 5 % |
| 10 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 195 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.