892 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091455825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
08053091455825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 469 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 391 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 866 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 347 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 307 425 $ Poids 62 % |
| 5 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 953 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 336 353 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 190 120 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 743 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 390 825 $ Poids 39 % |
| 9 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 263 114 $ Poids 37 % |
| 10 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 408 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 314 796 $ Poids 36 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 345 399 $ Poids 36 % |
| 12 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 224 526 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.