901 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
192 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
25 900 $
Rôle antérieur 20 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091456692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
08053091456692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 48 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 65 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 462 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 429 796 $ Poids 62 % |
| 3 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 735 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 805 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 378 148 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 951 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 393 980 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 987 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 731 $ Poids 39 % |
| 10 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 293 $ Poids 37 % |
| 12 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 400 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 871 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.