903 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 120,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 134 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091466075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
08053091466075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 506 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 978 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 345 684 $ Poids 63 % |
| 4 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 901 $ Poids 63 % |
| 5 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 442 $ Poids 51 % |
| 6 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 248 889 $ Poids 42 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 444 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 509 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 181 350 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 910 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 324 $ Poids 32 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 969 $ Poids 31 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 940 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 125 742 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.