909 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 90,7 m² · constr. 1969 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091466307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
08053091466307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 768 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 070 $ Poids 45 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 457 $ Poids 40 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 411 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +870 $ | 72 407 $ Poids 36 % |
| 5 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 932 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −8 361 $ | 208 190 $ Poids 29 % |
| 6 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −1 296 $ | 152 983 $ Poids 24 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 968 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 110 194 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 138 949 $ Poids 22 % |
| 9 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 125 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 343 $ Poids 19 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 199 $ Poids 19 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 215 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.