898-900 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 166,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 140 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091466371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
08053091466371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 820 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 749 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 745 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 154 $ Poids 55 % |
| 3 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 721 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 655 $ Poids 31 % |
| 4 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 459 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 322 937 $ Poids 26 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 358 $ Poids 23 % |
| 6 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 222 $ Poids 19 % |
| 7 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 032 $ Poids 15 % |
| 8 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 917 $ Poids 13 % |
| 9 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 188 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 139 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.