1016 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 16 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 566,8 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091476778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
08053091476778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 656 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 362 306 $ Poids 56 % |
| 3 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 622 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 991 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 140 $ Poids 43 % |
| 5 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 918 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 320 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 39 % |
| 7 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 968 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 493 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 834 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 981 $ Poids 36 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 317 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 594 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 303 371 $ Poids 32 % |
| 12 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 292 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 66 511 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.