1036 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 129,3 m² · constr. 1956 · terrain 22 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 430,4 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091497552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
08053091497552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 103 $ Poids 68 % |
| 3 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 770 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 862 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 389 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 924 $ Poids 54 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 319 029 $ Poids 39 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 799 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 299 831 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −815 $ | 181 524 $ Poids 23 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 764 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 422 $ Poids 15 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 063 $ Poids 14 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 435 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.