939 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 61,4 m² · constr. 1962 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091498031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
08053091498031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 242 790 $ Poids 27 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 896 $ Poids 14 % |
| 3 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 122 997 $ Poids 14 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 119 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 60 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 160 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −55 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 242 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 636 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −14 864 $ | 173 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −68 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 282 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 94 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.