951 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 678 $/m² · 410,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,8 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091498825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
08053091498825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 9 % |
| 3 | 646, Chemin de la Grève, Matane 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 156 000 $ (399 $/m²) 390,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 573 $ Poids 7 % |
| 4 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 2 % |
| 5 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 224 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 430 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 539 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 713 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 410 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.