154 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 4 261 $/m² · 28,4 m² · constr. 1913 · terrain 105 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 435,5 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 27 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100163708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
08053100163708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 7 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 194 040 $ Poids 2 % |
| 2 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 123 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 207 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, 4e rang, Matane 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.