156 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
124 100 $
Chalet · 2 405 $/m² · 51,6 m² · constr. 1949 · terrain 5 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 41 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100171865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
08053100171865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 8 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 598 $/m²) 54,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 925 $ Poids 4 % |
| 2 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 193 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.