8 5E RANG E · Matane
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 62,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,7 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100312538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
08053100312538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4ième Rang, Matane 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 418 $ Poids 13 % |
| 2 | 177, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (3 598 $/m²) 54,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 223 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.