198 4E RANG · Matane
Valeur estimée
110 800 $
Autre · constr. 2021 · terrain 189 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 532,1 m²
Frontage
114 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
39 500 $
Rôle antérieur 32 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100486666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
08053100486666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 5 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 243 m · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 780 $ Poids 54 % |
| 2 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 897 m · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 228 464 $ Poids 38 % |
| 3 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 89 301 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, 4ième Rang, Matane 2024-09-04 · 907 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 122 $ Poids 18 % |
| 5 | 228, 4e rang, Matane 2024-03-19 · 191 m · Vendu 125 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 418 $ Poids 15 % |
| 6 | 177, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (3 598 $/m²) 54,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 0 % |
| 7 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.