Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 1 177 $/m² · 121,5 m² · constr. 1962 · terrain 399 207,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 207,2 m²
Frontage
210,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 64 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101110515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
08053101110515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 12 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 172 007 $ Poids 8 % |
| 2 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 237 621 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 053 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 957 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 048 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 318 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 778 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 293 $ Poids 1 % |
| 12 | , Matane 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 475 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.