149 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101239502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
08053101239502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 979 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 338 765 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 8 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 700 $ Poids 25 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 381 375 $ Poids 17 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 625 $ Poids 16 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 208 $ Poids 15 % |
| 8 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 816 $ Poids 12 % |
| 9 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 330 086 $ Poids 12 % |
| 10 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 217 650 $ Poids 11 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 124 398 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.