151 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 109,9 m² · constr. 1983 · terrain 29 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 573,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101249667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
08053101249667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 909 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 347 799 $ Poids 51 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 132 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 248 217 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 397 $ Poids 22 % |
| 5 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 624 $ Poids 17 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 537 $ Poids 16 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 391 233 $ Poids 16 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 605 $ Poids 11 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 223 062 $ Poids 9 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 127 100 $ Poids 7 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 500 124 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.