855 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101254167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
08053101254167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 175 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 404 $ Poids 12 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 202 971 $ Poids 6 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +11 015 $ | 161 993 $ Poids 5 % |
| 5 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 76 045 $ Poids 3 % |
| 6 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 222 179 $ Poids 2 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 117 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 178 180 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 147 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 332 978 $ Poids 2 % |
| 11 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 231 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 199 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.