878 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 10 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 504,6 m²
Frontage
162,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101264516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
08053101264516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 394 896 $ Poids 34 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 718 $ Poids 11 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 225 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 165 240 $ Poids 4 % |
| 5 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 76 555 $ Poids 3 % |
| 6 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 232 915 $ Poids 3 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 129 233 $ Poids 2 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 191 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 369 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.