958 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 1 714 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 58 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101285267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
08053101285267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 17 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 687 $ Poids 41 % |
| 2 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 603 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 221 797 $ Poids 17 % |
| 3 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 947 $ Poids 12 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 297 $ Poids 4 % |
| 5 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −7 432 $ | 214 227 $ Poids 4 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 341 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 74 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 112 950 $ Poids 3 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 593 $ Poids 3 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 172 332 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 960 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 84 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.