Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
161 300 $
Autre · 2 304 $/m² · 70 m² · constr. 2023 · terrain 254 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 361,1 m²
Frontage
129 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 108 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101357419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
08053101357419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 149 258 $ Poids 16 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 897 $ Poids 10 % |
| 3 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 317 $ Poids 6 % |
| 4 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.