Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
70 500 $
Autre · 277 $/m² · 254,7 m² · constr. 1940 · terrain 7 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 717,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 45 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101407688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
08053101407688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 0 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 170 262 $ Poids 14 % |
| 2 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 194 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.