1062 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 85,3 m² · constr. 1966 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 87 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101408210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
08053101408210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 0 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 701 $ Poids 42 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 435 $ Poids 33 % |
| 3 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 521 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 200 199 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 271 $ Poids 29 % |
| 5 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 335 $ Poids 24 % |
| 6 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 146 348 $ Poids 20 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 508 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 132 753 $ Poids 17 % |
| 9 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 209 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 181 479 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 245 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 78 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.