1233 Route 132 · Matane
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 908 $/m² · 333 m² · constr. 1967 · terrain 3 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,2 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101417125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
08053101417125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 708 405 $ Poids 1 % |
| 2 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 349 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 407 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 534 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 438 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 630 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 270 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 951 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 383 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.