1283 Route 132 · Matane
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 8 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 150,5 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101418974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
08053101418974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 332 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 238 986 $ Poids 42 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 728 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 190 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 78 697 $ Poids 35 % |
| 5 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 489 $ Poids 24 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 235 715 $ Poids 18 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 133 574 $ Poids 15 % |
| 8 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 881 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 384 471 $ Poids 10 % |
| 10 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 297 $ Poids 4 % |
| 11 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 208 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.