1100 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 148,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,6 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 139 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101428579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
08053101428579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 426 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 630 $ Poids 61 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 691 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 875 $ Poids 42 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 308 911 $ Poids 34 % |
| 4 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 591 $ Poids 27 % |
| 5 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 313 603 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 754 $ Poids 25 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 336 343 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 794 $ Poids 13 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 191 510 $ Poids 9 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 422 $ Poids 7 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 887 $ Poids 6 % |
| 12 | , Matane 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 598 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.