1297 Route 132 · Matane
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101428806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
08053101428806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 117 $ Poids 66 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 370 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 429 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 250 681 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 330 464 $ Poids 39 % |
| 6 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 259 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −5 574 $ | 230 155 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 179 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 478 $ Poids 28 % |
| 9 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 321 395 $ Poids 16 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 186 107 $ Poids 14 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 121 607 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 181 927 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.