1324 Route 132 · Matane
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101438330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
08053101438330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 235 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 221 609 $ Poids 39 % |
| 2 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 311 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 76 537 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 354 948 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 453 $ Poids 31 % |
| 5 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 26 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 202 355 $ Poids 14 % |
| 7 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 162 047 $ Poids 11 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 117 401 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 655 $ Poids 6 % |
| 11 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 231 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 199 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.