1106 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101439073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
08053101439073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 216 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 218 714 $ Poids 44 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 938 $ Poids 35 % |
| 3 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 181 $ Poids 32 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 314 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 75 931 $ Poids 32 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 350 518 $ Poids 30 % |
| 6 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 176 004 $ Poids 23 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 178 $ Poids 14 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 115 496 $ Poids 13 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 311 169 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 260 $ Poids 8 % |
| 11 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 226 651 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 87 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.