1112 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 112,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101439607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
08053101439607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 126 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 297 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 439 090 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 406 652 $ Poids 35 % |
| 6 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 167 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 255 947 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 263 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 363 101 $ Poids 22 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 575 $ Poids 14 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 235 $ Poids 14 % |
| 11 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 151 $ Poids 11 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 142 726 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.